讹你。”

陆明没接。

他看着老太太的手。

手背上有裂口，指甲缝里有泥。

“票据收好。”陆明说，“我今天只是看情况，不作承诺。”

秦业把陆明拉到一边。

“这个项目最麻烦。开发商原本是皮包公司，拿地之后就高周转预售，钱一到账，马上抽走。现在楼没封顶，续建成本至少两亿，但剩余可售面积不多。”

陆明问：“接了亏多少？”

“保守亏一亿五。”

秦业说：“这还不是最离谱的。”

他指了指不远处一排临街商铺。

“这些商铺，被开发商卖了两遍。”

陆明转头看他。

秦业说道：“第一批卖给业主，第二批抵给建材商。两边都有合同，都有收据。谁也不认谁。”

陆明心里只有一句话。

孙长明时代留下的不是烂摊子，是化粪池。

第三个项目在城南。

叫天和府。

现场比前两个好很多，主体封顶，窗户装了一半，小区道路也有雏形。

秦业语气轻了一些：“这个能接。”

陆明看着小区：“理由呢。”

“工程进度高，债务结构清楚。开发商老板还在本地，只是资金链断了。业主一千二百户，卖了五百户。续建成本大概八千万，剩余房源和车位卖掉，能覆盖大部分投入。”

“坑在哪？”

秦业指了指西边：“旁边那块配建小学没动。原规划要求小区交付前，学校主体同步完工。教育局和开发商当初有协议，但钱没落实。”

“苏国栋经手的？”

“十有八九。”

苏家人真是县域副本里的隐藏怪，打完一波还有一波。

第四个项目叫瑞景华庭。

刚到门口，秦业就摆手。

“这个不用看。”

“为什么？”

“地块权属有问题。”

“说。”

“开发商拿的是旧厂改造地，原厂职工安置没完成，后面又补办商业住宅手续。现在原厂职工、购房业主、银行、施工方四拨人都在抢这块地。”

陆明问：“谁的问题？”

秦业看了看周围，声音低了些：“当年自然资源局、住建、老城改办都签过字。文件链条很齐，但每一份都像是为下一份违规服务。”

下午五点，陆明回到新城大厦。

六楼会议室里，方瑜已经到了。

秦业把今天的勘察记录放下。

“我先说工程。”

陆明点头。

秦业打开投影。

屏幕上出现十七个项目的表格。

红、黄、绿三种颜色。

绿色三个。

黄色五个。

红色九个。

“绿色项目，可续建，可交付，风险可控。”

“黄色项目，需要政府协调债务、完善手续，否则接了会被拖死。”

“红色项目，不建议碰。不是钱的问题，是权属、司法、历史遗留纠纷叠在一起，谁

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