大冈红叶的行动还是很迅速的。

背后的操作不清楚，不过在当天的下午，事情基本上也就谈妥了。

晚间，一家高档日料店里面。

眾人坐在一个包厢里面，大冈红叶拿著手机，听著对方念叨了一番，隨后便笑吟吟地看向藤野，脸上满是温意：“这间房子被抵押给了银行，金额是五千万日元。”

藤野拿起一个寿司，手微微顿了下：“只要五千万日元？”

大冈红叶微微摇头：“只是房屋而已，土地並没有被抵押，五千万是房屋抵押以后借出去的，土地还需要额外去算。”

“原来是这样————”

藤野闻言將寿司塞进嘴里，咀嚼起来。

“霓虹的房屋与土地是两类，华夏房屋和土地是一体的，霓虹这边就不太一样了。”

“抵押房屋不等於抵押土地，就算是被收走，使用房屋也还是需要缴纳土地的地租金，倒是好算盘。”

“所以说，为了这几个白眼狼还真是操心。”

“只要土地没有被抵押出去，只抵押房屋，就算是以后还不起钱了，那么买下了这栋老宅的人就需要支付土地的使用费用。”

“只不过，他也没有想到自己会忽然死掉吧。”

藤野心里面寻思了一番，立马就明白了死去的矢口久卫门心中的那些算盘。

只是，他也没有想到自己会死的那样快吧？

房子变成了凶宅，土地分开卖，反倒是让这间宅子的价格变低了。

心中难免有些再次唏嘘了起来。

铃木园子听到了这话，便忍不住开口道：“这样说的话，那这个房子看起来有点不好买了啊————”

“债务的情况怎么样？”

铃木园子身为铃木財阀的大小姐，自然耳濡目染的听说过很多，所以对於现在的状况很清楚。

大冈红叶將手机踹进兜里：“从现在的情况来看，除去了抵押的房屋以外，其它的银行，债务公司方面还有六千多万日元的债务，如果经过法院的话，那么到最后肯定是要將土地还有房屋都给拍卖的。”

“屋子的抵押价格在五千万，市场价的话不好算，不过算上土地的话按照正常的市场价大概要四个亿以上。”

铃木园子摸了摸自己的下巴：“不过，像是这种棘手的资產，应该会打折的吧？”

“而且这里还死过人。”

大冈红叶点头：“確实，这房子如果按照正常市场价肯是要八千万日元以上的，不过在死过人以后，估计也就只能卖四千万甚至更低了，毕竟土地和房子是分开的。”

“想要房子就要同时拥有土地，按照现在的情况，如果在经过法院进行財產重新分配，走法院的拍卖，最低价估计全部下来是一亿五千万或者两个亿。”

“在进行重新分配以后，倒是还有剩余。”

藤野端起桌子上的饮料喝一口，放下以后开口道：“就这样吧，多出来的钱，就当是矢口久卫门先生为那群白眼狼做出的最后贡献，至於他们之后怎么样，也与矢口久卫门先生无关了。”

“嗯，那我让人留意一下，顺带著催一催进度。”

大冈红叶应了一声，便再次拿出手

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