场低迷，建筑成本极为低廉，尤其是拥有港务和船务基础的时代系，建筑材料的引进极为方便。

人力人工招用特别容易，且工人成本较往年还有所下降，正适合大开发建设。

港城一般意义上的物业小区，都是以富人区为标准，提供商业物业服务。

但现代置业卷到了天上，直接把高高在上的物业服务拉到了地表。

第一个楼盘便提出了封闭式住宅区，完整商业物业服务理念，包括幼儿园和小学、商业和医疗的配套式建筑。

基于目前逐渐上涨的房价趋势，获得楼花销售权的楼盘，在开盘的第一时间便出现了抢房的状况。

较之港城现有的房地产开发情况，现代置业算是打破了今年房地产稳定不前的魔咒。

商业房贷项目以及分楼销售的手段，让普通人也能买的起大房子，住的起大豪斯。

首付20，贷款利率即便是高的离谱，可也在购房者的考虑范围之内。

为什幺？

因为港人受西方生活习惯所影响，更倾向于及时享用。

只拿20的钱，就能提前住进大房子里，谁不愿意？

每个月的还贷压力在20年到30年的贷款期限面前显得特别合适。

反正都要住三十年，每个月从工资里拿出一半用于还款，显得便轻松太多。

商业房贷的优势便是无需购房者提供信贷抵押。

也就是说，当现代置业出售一处房产，银行就会联动提供贷款业务。

而购房者只需要缴纳首付款，再提供一份稳定的收入证明，证明其有能力偿还每个月的贷款就可以了。

为什幺明明现代置业从去年便开始运营，而到今年才开始提供房产建设和销售工作呢？

这还得回过头来说当前的经济复苏现象，其引起的投资谨慎必然会造成资本市场的信任危机。

寻找一个可靠的投资方向，便成了投资者最为紧迫的需要。

房产投资在经济恢复阶段是最适合的方向，而商业房贷的出现，彻底引爆了港城的投资市场热潮。

可以全款购买房屋的资本直接用于首付购买更多的房产，然后将偿还期限无限拉长到30年。

当还款压力达到峰值的时候，便是这个人的投资峰值。

他每天需要关注的便是经济复苏的速度是否能超过银行贷款利率的增长。

也就是说，房价快速拉伸，房屋增值的速度超过还贷损耗的时候，他就赚了。

反之他就亏损，但也只是亏损还贷的那一部分利息，他的房产还在，价值还在。

这就是房产投资的优势，是不动产投资的一种热门类别。

当然了，如果房价骤减，或者说增值时长远远超过预期，那幺房产投资的热潮就会冷却下降。

但当前港城不会出现这种情况，只看和记等一众房产公司的操作便知。

如果没有经济价值，那幺多房地产公司收地又为哪般？

相比内地，港城的地产又是一种情况，尤其是年限。

这里的土地虽然不是永久产权，但大多数都批了无限远，甚至有99年的。

房地产极具投资价值，只

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